按揭買的商品房離婚怎樣分

一、按揭買的商品房離婚怎樣分

偵探解答按揭買的商品房，如果該商品房是在婚后購買，則離婚后應當協(xié)議分割。

因為此情形下的房屋屬于共同財產(chǎn)。

如不能協(xié)商分割，可到人民法院起訴，由法院分割。

按揭購買的商品房會存在多種復雜的情形，應根據(jù)實際情形確定如何分割。

《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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二、結(jié)婚后按揭房離婚如何分配

結(jié)婚后購買的按揭房離婚時一般是按夫妻共同財產(chǎn)分割的，具體如何分割

按照夫妻雙方的約定處理；如果夫妻雙方對于房產(chǎn)分割沒有特殊約定的，則由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割；協(xié)商不成的起訴至法院由法院判決。

不過如果房子屬于以下情況的，則離婚時按照產(chǎn)權登記方的個人財產(chǎn)處理，不進行分割：

一、房產(chǎn)是一方用個人財產(chǎn)支付首付購買，產(chǎn)權登記在一方名下，然后這一方用個人財產(chǎn)還貸的。

二、房產(chǎn)是一方父母支付首付購買，產(chǎn)權登記在一方名下，然后這一方用個人財產(chǎn)還貸的。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

三、買房父母出的錢離婚怎么分

婚前購房時，一方父母全額資助子女買房，且產(chǎn)權登記在子女名下，該房產(chǎn)屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，不參與離婚財產(chǎn)分割。但父母明確表示贈與雙方的除外。

婚前一方父母全款資助子女買房，即使產(chǎn)權登記在雙方或另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時應認定為夫妻共同財產(chǎn)，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規(guī)定要求分割房屋?；榍百彿繒r，一方父母全額資助子女買房，且產(chǎn)權登記在子女名下，該房產(chǎn)屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，不參與離婚財產(chǎn)分割。但父母明確表示贈與雙方的除外。

婚前一方父母全款資助子女買房，即使產(chǎn)權登記在雙方或另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時應認定為夫妻共同財產(chǎn)，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規(guī)定要求分割房屋。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條

當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

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